อ่านความจริง อ่านเดลินิวส์

จันทร์ที่ 22 กรกฎาคม 2562
พิธีราชาภิเษกรัชกาลที่ 10

อ่านความจริง อ่านเดลินิวส์

จันทร์ที่ 22 กรกฎาคม 2562

แนะลงทุนกองทุนอสังหาฯ- REIT- IFFผลตอบแทนสูง(คลิป)

บลจ. บัวหลวงเผยกองทุนรวมอสังหาฯ - REIT- IFF เติบโตสูงให้ผลตอบแทนมากกว่าหุ้น   เล็งออก2 กองทุนในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้มูลค่ากว่า 1.94 หมื่นล้านบาท พฤหัสบดีที่ 11 กรกฎาคม 2562 เวลา 17.10 น.


นายพรชลิต พลอยกระจ่าง รองกรรมการผู้จัดการ Head of Real Estate & Infrastructure Investment  บลจ. บัวหลวง จำกัด (BBLAM) เปิดเผยว่า   การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ((PFPO) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์(REIT) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน (IFF) ยังเป็นกองทุนฯที่น่าลงทุนในช่วงที่ดอกเบี้ยมีทิศทางขาลง  เนื่องจากมีอัตราการเติบโตสูง   ซึ่งตั้งแต่ต้นปีถึงเดือนมิ.ย.เติบโต 22%  มากกว่าภาพรวมตลาดหุ้นที่ให้ผลตอบแทนโต 12% หรือให้ผลตอบแทน 6-7% ต่อปี มากกว่าการจ่ายเงินปันผลในตลาดหุ้นที่จ่ายประมาณ 3-4% ขณะที่มูลค่ารวมในอุตสาหกรรมของกองทุนทั้ง 3 ประเภทปีก่อนอยู่ที่ 700,000 ล้านบาท แต่ตั้งแต่ต้นปีจนถึงสิ้นมิ.ย.อยู่ที่  790,000 ล้านบาท คิดเป็น 4.7% ของมูลค่าตลาดรวมของตลาดหุ้นไทย คาดว่าในช่วง 1-2 ปีมูลค่าของกองทุนทั้ง  3 ประเภทแตะระดับ 1 ล้านล้านบาท หากการออกกองทุนประเภทเหล่านี้เพิ่มขึ้นในอนาคต   

นอกจากนี้มีแผนออกกองใหม่ในอุตสาหกรรมอีก 3 กอง โดย 2 กองเป็นของ BBLAM มูลค่ารวมประมาณ 1.94 หมื่นล้านบาท ได้แก่ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโรงไฟฟ้า ซุปเปอร์ เอนเนอร์ยี (SUPEREIF) มูลค่ากอง 8,150 ล้านบาท แบ่งเป็นขายIPO ให้ประชาชนทั่วไป 5,150  ล้านบาท และอีก 3,000 ล้านบาทเป็นการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ทั้งนี้เปิดจองช่วง 22-26 ก.ค. และ 30-31 ก.ค. คาดว่าอัตราเงินจ่ายให้กับนักลงทุนเบื้องต้นระยะเวลา 12 เดือน อยู่ที่ระดับ 7.49% โดยรวมทั้งอัตราเงินปันผลและอัตราเงินลดทุน สำหรับอีกกองเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง เค.อี.รีเทล(BKER) ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นไฟล์ลิ่งให้ก.ล.ต. มีมูลค่ากองประมาณ 11,300 ล้านบาท โดยอัตราผลตอบแทนขึ้นกับราคาขาย แต่เบื้องต้นคาดว่าไม่ต่ำกว่า 6% หรือ 0.729 บาท/หน่วย คาดเปิดซื้อขายได้ในช่วงไตรมาส4/62

ทั้งนี้ ปัจจุบัน BBLAM มีกองทุนทั้ง 3 ประเภท ทั้งหมด 5 กอง แบ่งเป็นประเภท PFPO และ REIT มูลค่า 17,400 ล้านบาท ได้แก่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค(FUTUREPF) และทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง ออฟฟิศ (B-WORK) และกอง IFF จำนวน 3 กอง มูลค่า 120,000 ล้านบาท แบ่งเป็นกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานระบบขนส่งมวลชนทางราง บีทีเอสโกรท(BTSGIF),กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานบรอดแบนด์อินเทอร์เน็ต จัสมิน(JASIF) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโรงไฟฟ้ากลุ่มน้ำตาลบุรีรัมย์(BRRGIF)


 
 

คุณเห็นด้วยกับข่าวนี้หรือไม่

  • เห็นด้วย
    0%
  • ไม่เห็นด้วย
    0%

บอกต่อ : 19